Neu sanierte 2 ZImmer Wohnung für 1-2 Personen oder 2-er WG

Die  Wohnung befindet sich im 3. Stock (Blickrichtung Stadtzentrum/Osten) des Maria-Theresienhochhauses am westlichen Zentrumsrand.

Die Wohnung wurde soeben komplett saniert, Küche und Bad sind möbliert und eignet sich für Single oder Pärchen bzw. ist durch die gute Aufteilung auch sehr gut als 2er-WG geeignet.

Aufteilung und Flächen: Diele (ca. 8m²), WC (ca. 1m²), Bad (ca. 3m²), Vorraum (ca. 2m²), Küche (ca. 7m²), Zimmer 1 (ca. 17m²), Zimmer 2  (ca. 17m²)

2 Loggien (ZImmer 1 und Küche) je ca. 3m², ein kleines Kellerabteil

Vor dem Haus befindet sich ein allgemeiner Parkplatz (kein fix zur Wohnung zugeteilter Parkplatz)

Die Miete beträgt Euro 500.--, die Betriebs-und Heizkosten sind derzeit mit  ca. Euro 250.-- von der Hausverwaltung vorgeschrieben., d.h. die  Gesamtmiete inkl. BK/HZ beträgt Euro 750.--

Die, aufgrund der Sanierung und neuen Einrichtung, etwas erhöhte  Kaution beträgt Euro 3000.--

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf drei Jahre vermietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

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