++NEU++ RUHIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

**GREENLIVING EBERGASSING**

WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

Zur Wiedervermietung gelangt eine im 2. Liftstock gelegene ca. 46,73 m² große 2 Zimmerwohnung mit einem ca. 13,60 m² großen Balkon im Bauteil E auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. 

Raumaufteilung Top E25 (2. Obergeschoss):

Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Balkon.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 750,77
WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: 1.875,00 Euro 
Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (zugeordnet): Euro 95,00
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab sofort

Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER

www.greenliving-ebergassing.at

Bilder zeigen eine andere 2 Zimmerwohnung mit ähnlicher Raumaufteilung und Ausstattung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dr. Fred Sinowatz Straße 4