NEU! RUHIGE 1,5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON IN EBERGASSING!

**GREENLIVING EBERGASSING**

WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

Vermietet wird eine ca. 33 m² große 1,5 Zimmer Neubauwohnung mit einem Balkon im 2. Liftstock eines im Jahre 2021 errichteten Neubaus in der Dr.-Fred-Sinowatz-Straße 4 (Bauteil E) in Ebergassing.

Raumaufteilung Top E18 (2. Obergeschoss):

Vorraum, Wohnküche mit Schlafbereich, Bad mit Wanne und Toilette, Balkon.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

Bauteil E: 

E18: 1,5 Zimmer, ca. 33,12 m² WNFL, ca. 14,94 m² Balkon, BMM 603,34, WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 1.510,00; BEZIEHBAR AB SOFORT!

Bauteil C: 

C19: 1,5 Zimmer, ca. 32,82 m² WNFL, ca. 14,94 m² Balkon, BMM 576,65, WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 1.500,00; BEZIEHBAR NACH VEREINBARUNG!

Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 95,00
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER

www.greenliving-ebergassing.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dr.-Fred-Sinowatz-Straße 4