Neu! Jetzt zuschlagen! Sanierte 2,5-Zimmerwohnung am Arthaberplatz zu vermieten!

Neu! Jetzt zuschlagen! Sanierte 2,5-Zimmerwohnung am Arthaberplatz zu vermieten! 

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk, genauer am Arthaberplatz. Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• WC
• Wohnzimmer
• Ankleidezimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer

Betreten wird die lichtdurchflutete Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher reichlich Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu WC und Wohnzimmer ermöglicht. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und dient als zentraler Verbindungspunkt der einzelnen Zimmer. Das Wohnzimmer ist knapp 20 m² groß und in den Innenhof des Hauses ausgerichtet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche sowie in das als halbe Zimmer gewertete Ankleidezimmer vor dem Schlafzimmer. Im Anschluss zum Ankleidezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches in Richtung Osten auf den Arthaberplatz ausgerichtet ist. Die Küche ist ebenfalls im Zuge der Generalsanierung neu eingebaut worden und mit hochwertigen Geräten ausgestattet worden. Im Anschluss zur Küche befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1-Reumannplatz
• Straßenbahnlinie: 6, O
• Buslinien: 7A, 14A und 66A

Nebenkosten 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Athaberplatz 10 überzeugt durch seine attraktive Wohnlage in Wien-Favoriten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Direkt im Umfeld befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, unter anderem am Arthaberplatz sowie entlang der nahegelegenen Laxenburger Straße/Troststraße. In fußläufiger Distanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und O sowie die Buslinien 7A, 14A und 66A; über den nahen Verkehrsknoten Reumannplatz bestehen zusätzliche Anschlüsse. Die U1-Station Reumannplatz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Arthaberpark und einer gewachsenen Nahversorgung im direkten Umfeld – eine Lage, die urbanen Komfort, Grünraum und Mobilität ideal miteinander verbindet.