++NEU++ HELLE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINER LOGGIA IN DER WIENERBERG CITY!

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte ca. 63,91 m² große 2 Zimmerwohnung zzgl. einer ca. 6,35 m² großen Loggia im 1. Liftstock eines im Jahre 2002 errichteten Neubaus in der Hertha-Firnberg-Straße.

Raumaufteilung:

Vorraum, getrennte Toilette, Wohnküche, Loggia, Masterbedroom.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ebenfalls zur Verfügung. Die Dachterrasse steht ebenfalls allen Bewohnern zur Nutzung.

Infrastruktur: 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, uvm.) stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Kindertageseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut (7A, 7B, 15A, 65A, 63A, BPV Shuttlebus). Die geplante U2 Station wird nur wenige Gehminuten entfernt sein. Für die Freizeitgestaltung eignet sich ideal der direkt vor der Haustür befindliche Wienerberg mit zahlreichen Fahrrad- und Laufwegen sowie Kinderspielplätzen.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.100,00
WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 2.750,00
Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 110,00
Befristung: 3 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hertha-Firnberg-Straße