NEU! ERSTBEZUG! Geräumige 1-Zimmerwohnung am Sobieskiplatz!

NEU! ERSTBEZUG! Geräumige 1-Zimmerwohnung am Sobieskiplatz!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines generalsanierten Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer am Sopieski-Platz. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem Erstbezugszustand. Hochwertige Parkettböden im Zusammenspiel mit einem modernen Badezimmer, einer hochwertigen Küche und dem wunderschönen Blick auf den begrünten Sobieskiplatz machen die Wohnungen zu einem echten Schmuckstück. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

Raumaufteilung

• Eingangsbereich/ Vorraum
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Wohn/-Schlafzimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Vorraum betreten, welcher als zentrales Verbindungsstück der Wohnung dient. Es können alle Zimmer über den knapp 8 m² großen Vorraum betreten werden. 

Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde eine hochwertige Tischlerküche verbaut, welche separat zu begehen ist und aufgrund der Größe des Raumes sowohl als Küche als auch als Essbereich genutzt werden kann. Gegenüber der Küche liegt das WC und das separate Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, der Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken. Über ein Fenster, welches in den Gang gerichtet ist, kann zusätzlich zur Abluft gelüftet werden. Im Wohnzimmer/- Schlafzimmer der Wohnung angekommen: beeindruckt ein malerischer Blick auf den begründeten Sobieskiplatz. Mit über 21 m² Fläche bietet das Zimmer ausreichend Platz, um Wohn und Schlafbereich unterzubringen. 

Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für Studenten oder Alleinstehende und kann mit 15.07.2026 bezogen werden. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Verkehrsanbindung

U-Bahnstation: U6 Währinger Straße

Buslinie: 38, 40

Straßenbahn: 5, 9, 33, 37, 38, 42

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Das Schubertviertel vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den charmantesten Grätzln des Alsergrunds. Eingebettet zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage. Der Sobieskiplatz selbst gilt als grünes Herzstück der Nachbarschaft und bietet einen beliebten Treffpunkt für Anrainer. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten mit klassischem Wiener Charakter, großzügigen Raumhöhen und eleganten Fassaden. Historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – verleihen dem Viertel zusätzlich kulturelle Tiefe und Authentizität.