NEU - Anlegerobjekt in Hernals – 2 Zimmer - Altbauwohnung mit Entwicklungschance an der Hernalser Hauptstraße

Highlights

• Großes Potenzial
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Separate Küche
• Helle und große Räume

Objektbeschreibung

Die ca. 53 m² große 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer, zwei Zimmer und eine separate Küche. Im Gebäude befindet sich ein Lift, der zwar bis ins Dachgeschoss fährt, jedoch in den Zwischengeschossen nicht hält.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Separates WC
• Küche
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Lage & Infrastruktur 

Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. Des Weiteren laden die Nahe gelegenen Weinberge und Heurigen zu Ausflügen in die Umgebung ein.

Anbindung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Stationen der Trambahnlinien 9, 43 sowie die Buslinie 10A.

Preis

Kaufpreis: € 219.000

Kaufvertragserrichtung

Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hernalser Hauptstraße, Wattgasse