NEU AM MARKT: KOMPAKTES ALTBAU-JUWEL ZUM SELBST GESTALTEN

KLEIN, FEIN, ALTBAU – 61,70 m² WIENER GRÜNDERZEIT-CHARME ZUM SELBST GESTALTEN

Ihr Einstieg in den Altbau im gefragten 9. Bezirk

Wer Wien liebt, liebt den Altbau. Diese Gründerzeitwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, sich im beliebten Alsergrund Ihr ganz persönliches Stadtdomizil zu schaffen. Die Wohnung wird im Originalzustand angeboten: eine unbeschriebene Leinwand, auf der Sie Ihre Wohnidee von Grund auf verwirklichen können.

Eckdaten

• Wohnfläche: 61,70m2
• Lage im Haus: Erdgeschoss
• Objektart: Altbauwohnung im Gründerzeithaus
• Zustand: Originalzustand, Sanierung nach Ihren Vorstellungen (inkl. Heizung und Haustechnik)
• Kaufpreis: 399.000 €

Ihre Vorteile

• Volle Gestaltungsfreiheit bei Grundriss, Ausstattung und Haustechnik
• Ruhige Wohnlage: Die Wohnungen des Hauses orientieren sich zur stillen Gasse oder zum grünen Innenhof
• Frisch ausgemaltes Stiegenhaus, Personenaufzug in Planung

Ihr Gestaltungspotenzial
Ob erstes Eigenheim, Pied-à-terre oder clevere Kapitalanlage: Eine Altbauwohnung dieser Größe lässt sich nach Ihren Wünschen zu einem echten Schmuckstück entwickeln. Sie entscheiden über Raumaufteilung, Materialien und Stil.

Lage & Anbindung
Alsergrund vereint urbanes Leben und Ruhe: Cafés, Restaurants, Grünflächen und die Universität liegen in Gehweite. Die U6 am Gürtel und mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und in alle Teile Wiens.

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Iunna Zelenkova
+43 664 6501546
iz@crownconsulting.at

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen von Alsergrund – umgeben von Cafés, Grünflächen, ausgezeichneter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnlage, die selten am Markt verfügbar ist.