NEU! Absolute Ruhelage! Sanierte 1,5 Zimmerwohnung! Gänzlich in den Innenhof gerichtet!

NEU! Absolute Ruhelage! Sanierte 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon! Gänzlich in den Innenhof gerichtet!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Wiener Altbauszinshaus im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt mit einem wunderschönem Stiegenhaus und einer gegliederten Fassade sowie einem begrünten Innenhof.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• WC
• Abstellraum
• Ankleidezimmer
• Badezimmer
• Küche
• Wohn/Schlafzimmer

Betreten wird die gegenständliche Wohnung über ein Vorzimmer, welche alle Zimmer der Wohnung separat begehbar macht. Auf knapp 54 m² bietet Ihnen die Wohnung 1,5 Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn/Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Ankleidezimmer, welches vom Badezimmer aus betreten werden kann. Es wurde einen neue Einbauküche mit modernsten Geräten verbaut und die Fenster der Wohnung wurden getauscht. Die Wohnung ist gänzlich in den Innenhof gerichtet, wodurch Ihnen ruhige Nächte garantiert werden. Die südseitige Ausrichtung der Wohnung lässt Sie tagsüber zahlreiche Sonnenstunden genießen. 

Darüber hinaus bietet die Wohnung den Mietern einen ca. 3 m² großen Gemeinschaftsbalkon, welcher über das Stiegenhaus zugänglich ist.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie: U4 Braunschweiggasse
• Buslinie: 47A, 51A

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmiete Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in bester Lage des 14. Bezirks, genauer in der Weinzierlgasse. Öffentlich ist das Objekt über die nur 400 Meter entfernte U4-Station "Braunschweiggasse" und die nahegelegenen Buslinien 51A und 47A bestens angebunden. Direkt um die Ecke befindet sich ein Spar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte Cafés und Restaurants liegen ebenfalls nur wenige hundert Meter der Wohnung entfernt. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten laden Sie ein, Zeit um Grünen zu verbringen.