++NEU++ 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche und Erker – 48,72 m² in Meidling

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock der Koppreitergasse 6. Der mit 22,65 m² großzügige Hauptraum fällt durch seine Fenster an mehreren Seiten auf. Das zweite Zimmer bietet Platz für einen eigenen Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Räumlichkeiten laut Nutzflächenaufstellung

• Vorraum mit 4,57 m²
• Separate Küche mit 9,21 m²
• Zwei Zimmer mit 22,65 m² und 9,83 m²
• WC mit 2,46 m²

Gesamtfläche: 48,72 m².

Zustand und Haus

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft, wie sie liegt und steht. Im Haus ist ein Dachgeschoßausbau mit Lifteinbau geplant. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt 4.000 € und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen.

Lage und Verkehrsanbindung

Im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße finden Sie Geschäfte, Gastronomie und Apotheken. Der nahe Bahnhof Meidling bietet Anschlüsse an die U6, S-Bahn sowie Regional- und Fernzüge.

Kaufpreis

169.000 € zuzüglich einmaligem Lifterrichtungsbeitrag.

Vertragserrichtung und Abwicklung

Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter

Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20 % USt.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Hinweise zur Vermittlung

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Koppreitergasse, Bahnhof Meidling