Naturparadies in Alleinlage - Grundstück mit ca. 12.500 m² und viel Potential

Die außergewöhnliche Liegenschaft zeichnet sich nicht nur über ihre Grundstücksgröße sondern auch über das bauliche Potential aus. Das Bestandsgebäude mit einem Keller- und Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden aus den 1970-iger Jahre wurde als "Ausgedingehaus" im Grünland errichtet. Gemäß Auskunft der örtlichen Baubehörde ist das Ausbau- und Renovierungspotential großzügig in der Niederösterreichischen Bauordnung Grünland § 20 (5)  geregelt. Eine Quelle sorgt für den Wasserbedarf. Eine Pelletheizung wurde 2014 installiert. Die Fenster sind einfache Drehkippverbundfenster. Ein gemauerter Kamin ist vorhanden. Eine Doppelgarage befindet am Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

St. Veit an der Gölsen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Alleinlage der Liegenschaft ist vom Ortszentrum, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Bank, Post, Busstation, Bahnhof, Arzt innerhalb von 500 m bis 700 m erreichbar. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist mit dem Zug in einer guten halben Stunde, der Bahnhof Wien-Meidling in kanpp einer Stunde zu erreichen. Der Bezirk Lilienfeld bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten sowohl für Winter- als auch Sommersportarten. Der spektakuläre Golfplatz Adamstal in Ramsau und interessante Bikerrouten sind die Highlights der Region.