Naturnah wohnen am Fuße des Gedersbergs – Haus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus am Fuße des Gedersbergs bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Grünlage, großzügigem Grundstück und sehr guter Anbindung.

Attraktiver, neu angepasster Kaufpreis.

Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umfasst rund 1.046 m² und bietet durch die Widmung WR 0,2–0,4 interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und wird durch einen Balkon, ein Carport sowie eine Gartenhütte ergänzt.

Die Wohnräume verfügen überwiegend über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,48 m bis 2,60 m und bieten ein solides Wohngefühl.

Küche, Badezimmer und WC befinden sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäudeteil und weisen eine Raumhöhe von etwa 2,10 m auf.

Für die südlich und östlich angrenzenden Grundstücke liegen bereits Bewilligungen für Einfamilienhäuser vor.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen und das Potenzial eines großen Grundstücks nutzen möchten.

Vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause.

Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Gebührenbefreiung bis 30.06.2026:
Keine Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und keine Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) für Eigennutzer (Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre), gültig bis € 500.000 pro Person. Voraussetzung ist die fristgerechte Einbringung des Grundbuchsantrags bis 30.06.2026. Angaben ohne Gewähr.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In absoluter Ruhelage am Fuße des begehrten Gedersbergs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Der Autobahnanschluss ist in rund 5 Minuten, die Shopping City Seiersberg in etwa 6 Minuten erreichbar. Ein SPAR-Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur rund 550 Meter entfernt. Der nahegelegene Waldrand (ca. 200 m) bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Hundebesitzer.