Naturnah wohnen am Fuße des Gedersbergs – Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus am Fuße des Gedersbergs verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung.

Das sonnige Grundstück mit 1.046 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet aufgrund der Widmung WR 0,2–0,4 grundsätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt rund 120 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, ergänzt durch Balkon, Carport sowie eine praktische Gartenhütte.

Küche, Badezimmer und WC befinden sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäudeteil und verfügen über eine Raumhöhe von etwa 2,10 m.
Die übrigen Wohnräume weisen eine normale Raumhöhe von ca. 2,48 m bis 2,60 m auf und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Für die südlich und östlich angrenzenden Grundstücke liegen Bewilligungen für Einfamilienhäuser vor.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, aber auch für Käufer, die das Potenzial eines großen Grundstücks in ruhiger Lage schätzen.

Vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause.
Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In absoluter Ruhelage am Fuße des begehrten Gedersbergs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Der Autobahnanschluss ist in rund 5 Minuten, die Shopping City Seiersberg in etwa 6 Minuten erreichbar. Ein SPAR-Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur rund 550 Meter entfernt. Der nahegelegene Waldrand (ca. 200 m) bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Hundebesitzer.