*Naturnah und gemütlich wohnen* Helle Wohnung mit Loggia in Königstetten

HIGHLIGHTS:

• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche
• Loggia mit ruhigem Ausblick für entspannte Stunden
• Durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Räumen
• Pelletsofen als zentrale Heizquelle für die gesamte Wohnung
• Eigener Parkplatz für bequemes Parken direkt bei der Liegenschaft
• Ruhige Wohnlage in Königstetten mit guter Infrastruktur

Diese gepflegte Wohnung in Königstetten verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und praktischer Raumaufteilung. Auf rund 67,36 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen und sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien bestens geeignet sind.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Fliesen und Laminat sorgen für ein stimmiges Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht. Der Pelletsofen heizt die gesamte Wohnung und schafft nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Wien.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Derzeit ist eine Sanierung des Hauses angedacht, wodurch eine Sondervorschreibung von ca. 30.000€ anfallen wird.

HARD FACTS:

• Kaufpreis 179.000 €
• Wohnfläche ca. 67,36 m²
• Zimmer 3
• Loggia vorhanden
• Heizung Pelletsofen für die gesamte Wohnung
• Parkplatz inklusive
• Lage Königstetten, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage in Königstetten, einer charmanten Gemeinde unweit von Tulln. Die Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grünraum und einer entspannten Wohnatmosphäre. Zugleich profitiert man von der Nähe zur Stadt Tulln, wo ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung steht. Die Anbindung ist komfortabel, da Königstetten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Busverbindungen führen regelmäßig nach Tulln und weiter Richtung Wien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein und bietet damit einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht das Objekt besonders attraktiv für all jene, die Wohnen im Grünen mit praktischer Infrastruktur schätzen.