Naturidylle trifft Stadtleben: Sonniges Wohnen mit Terrasse und Top-Anbindung in Linz/Urfahr am Auberg

In einer der begehrtesten und schönsten Grünlagen von Linz, direkt am idyllischen Auberg, liegt diese sonnige Erdgeschosswohnung. Die Immobilie besticht durch eine perfekte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche mit eigenem Fenster und einer großzügigen Diele samt Abstellraum. Das absolute Highlight ist der einladende Wohnbereich: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit praktischem Gartenausgang.

Die Mikrolage bietet Lebensqualität pur: Während direkt hinter dem Haus Wanderwege auf den Pöstlingberg, schattige Wälder und ein Bach bei Hitzewellen für herrliche Abkühlung sorgen, sind die Lentia City und die Donaulände in nur zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein Bus hält direkt vor der Tür und garantiert eine perfekte Anbindung. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie den traumhaften Blick auf das Petrinum und den Pöstlingberg aus der großzügigen, gemeinschaftlichen Grünanlage.

Strom:  Direktverrechnung LINZ AG

Heizung: Fernwärme Direktverrechnung LINZ AG

ISTA:  Wasser wird nach Verbrauch mit den Betriebskosten abgerechnet

Bei Bedarf können Möbel direkt von den Mietern übernommen werden.

Die Wohnung ist noch vermietet, aber es gibt Besichtigungsmöglichkeiten !!!!!!

Lagebeschreibung

Auberg-Urfahr - nähe Petrinum