Natur trifft Moderne: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kuchl

… die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Kuchl mit Ausrichtung zum Grünland - eine ruhige Lage ist somit gegeben.

Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 60 m² liegt im 3.Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Vom zugehörigen Balkon hat man einen traumhaften Blick in das vorgelagerte Grünland mit Gebirgsblick. Eine separate Küche (inkl. Geschirrspüler) ist eingerichtet. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet. Der Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum. Der Sanitärbereich besteht aus Dusche und WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ist mit hellen Fliesen versehen.

Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)/ WC, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf Balkon, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Wohnhaus

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum, sowie Fahrradraum sind beim Wohnhaus eingerichtet. Weiters stehen den Hausbewohnern PKW-Abstellflächen allgemein direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV ist über die Salzburg-AG möglich.

Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass die Wohnung bevorzugt an max. an 2 Personen (berufstätig/ studierend - entsprechende Nachweise sind bereitzustellen, Nichtraucher, ohne Haustiere) vermietet wird.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Kuchl, im südlichen Bereich des Bundeslands Salzburgs, nur ca. 20 km von der Stadt Salzburg entfernt, im Siedlungsgebiet Georgenberg. Die Gemeinde Kuchl liegt am rechten Ufer der Salzach und ist umgeben vom herrlichen Bergpanorama des hohen Gölls, Tennengebirges und der Osterhorngruppe. Eine gute Infrastruktur ist garantiert: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen Autominuten erreichbar und auch der Autobahn-Anschluss Kuchl ist nicht weit entfernt.