*Natur im Blick*

Wunderschöner Erstbezug in zentraler Lage mit U-Bahn-Anbindung

Diese soeben komplett sanierte Wohnung mit Top-Ausstattung liegt in einem schönen Neubau im 4. Stock mit Ausblick auf den Hugo-Gottschlich-Park. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Der optimale Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Sehr großzügiges Vorzimmer, Wohnküche mit von einem Tischler maßgefertigter Einbauküche ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombi, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Ausblick in den begrünten Innenhof sowie Ausgang auf den französischen Balkon, herrliches Bad mit edler Glasdusche und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad sowie zwei Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil wird mit vermietet und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ein Garagenstellplatz um € 133,08 brutto kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Lage:

Die hervorragende Infrastruktur mit der U6-Station Jägerstraße sowie Milleniumcity, Donauinsel und Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der direkt angrenzende Merkurmarkt. Ein Hofer in unmittelbarer Nähe und viele weitere Geschäft runden die Vielfalt ab. Ein breitgefächertes medizinisches sowie schulisches Angebot (z.B. TGM, Volksschulen, VHS etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Im Sommer lädt das fußläufig gelegene Brigittenauer Bad zur Abkühlung ein.

Öffentliche Anbindung:

U6, Straßenbahnlinie 31, 33 sowie die Linien 5A, 5B und 39A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hugo-Gottschlich-Park