NASCHMARKTNÄHE, 5.Liftstock, Ruhig mit 25m² TERRASSE, 5 Gehminuten zur U-Bahn U4, unbefristet

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

LAGE:

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT.). Durch die zentrale Lage und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. 
Der nächst gelegene Park ist der 400 m (5-7 Gehminuten) entfernte Plan Quadrat-Park.

WOHNUNG

Die Wohnung kostet inklusive Betriebskosten, Heizung- und Warmwasserakonto 1.273,52 Euro. Die Wohnung befindet sich im fünften Liftstock und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist Nord-Ost ausgerichtet, aufgrund ihrer Höhe aber relativ hell.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sind alle Zimmer (Wohn-Esszimmer 20m², 1 (Schlaf-) Zimmer (7,4m²), die Küche, Bad, WC und  Abstellraum getrennt begehbar. Die 25m² große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet einen wunderschönen Ausblick über Wien.

AUSSTATTUNG:

Bad: ebenerdige Große Glasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, Küchenschränke

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Im Haus befindet sich zusätzliche eine Waschküche.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1970 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können.

Bei den Fotos finden Sie eine Aufstellung der Zahlungen die bei Mietvertragsabschluss zu leisten sind!
 

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.