NASCHMARKT CALLING - 3 Zimmer Wohnung

Mittendrin statt nur dabei – Wohnen am Wiener Naschmarkt!

Morgens einen Kaffee ums Eck genießen, frische Köstlichkeiten am Naschmarkt entdecken und abends die kulinarische Vielfalt Wiens auskosten. Wer das pulsierende Stadtleben liebt und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause sucht, wird sich hier wohlfühlen.

Willkommen bei NASCHMARKT CALLING!

Direkt am beliebten Wiener Naschmarkt erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85,46 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer Lage, die urbanes Lebensgefühl verspricht.

WOHNEN & WOHLFÜHLEN

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres, kleineres Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum machen das Raumangebot komplett.

Ein Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben und auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

ALLES AUF EINEN BLICK

• Ca. 85,46 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

• 3. Stock im klassischen Wiener Altbau (kein Lift)

• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche

• Großzügiges Hauptschlafzimmer

• Zweites Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC

• Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

• Praktischer Abstellraum

• Gasetagenheizung

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

NASCHMARKT VOR DER TÜR. WIEN ZU FÜSSEN.

Hier wohnen Sie dort, wo Wien besonders lebendig ist.

Der Naschmarkt mit seinen bunten Marktständen, internationalen Spezialitäten, charmanten Lokalen und beliebten Cafés liegt praktisch vor Ihrer Haustüre. Ob frischer Einkauf, spontaner Restaurantbesuch oder ein gemütlicher Stadtbummel – hier spielt sich das Leben direkt vor der Tür ab.

Auch die öffentliche Anbindung lässt kaum Wünsche offen: Die U4-Station Kettenbrückengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Und wer gerne durch die Stadt spaziert, erreicht auch die Wiener Innenstadt in angenehmer Gehweite.

HARD FACTS

• Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.390,–

• Wohnfläche: ca. 85,46 m²

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Mietdauer: 5 Jahre befristet

• Kaution: EUR 4.170,–

• Baujahr: ca. 1880

• Stockwerk: 3. Stock ohne Lift

• Heizung: Gasetagenheizung

NASCHMARKT CALLING – ARE YOU READY?

Eine Wohnung für Menschen, die Wien nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mitten im Wiener Stadtleben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.