NAPOLEONWALD | hochwertig renoviert | Tolle Raumaufteilung | Ruhelage | 2 Zimmer | Wintergarten | ab 15.01.26 | ZELLMANN IMMOBILIEN

Bezaubernde, schicke & moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten

Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde in 2023/2024 hochwertig renovierte, schicke und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Nähe Napoleonwald / Jaunerstraße. Die Wohnung hat ca. 59,98m² und besticht vor allem durch den hochwertigen Gesamtzustand, die sehr gute Grundrissqualität und die ruhige Grünlage bei dennoch sehr guter öffentlicher Anbindung (65B, 165B) und Infrastruktur (Billa um die Ecke). Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1995 und verfügt über einen bezaubernden Wintergarten. Das Zentrum von Hietzing ist gut erreichbar, das Naherholungsgebiet Napoleonwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2023 /2024 hochwertig renoviert, Neue Einbauküche, Bäder WC neu
• komplett möblierte Küche (Miele-Geräte) mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer schließbar
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang über eine moderne Kunststofftüre zum Wintergarten
• Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken (Fenster)
• extra WC
• sehr gute, hochwertige Gesamtausstattung
• Parketten, Fliesenböden
• Waschmaschinenanschluss
• Wintergarten (verglaste Loggia) mit Sonnenrollos
• Kunststofffenster
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Hauswaschküche
• großes Kellerabteil/Hobbyraum (ca.15m²)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Lagebeschreibung

in bester Grünlage des 13. Bezirks - Nähe Napoleonwald/Jaunerstraße