Nahe U3! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz zu vermieten!

Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus zwischen U3 Ottakring und dem Kongresspark.

Wohnung: 
- 1. Stock mit Lift 
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler 
- Parkettböden/Feinsteinzeug 
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Westen-Osten

Wohnhaus: 
- Neubau (2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 57,6 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 17.12.2035

Infrastruktur:
Spar - 3 Gehminuten entfernt
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Interspar - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt
Kongresspark - 9 Gehminuten entfernt

Őffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2, 10, - Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt); 44 – Weinheimergasse (7 Gehminuten entfernt); 46- Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 46B – Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt)

Die 76,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 
- Vorraum
- Wohnzimmer 
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- 
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: 

Zoltan Nagy

unter

+43 664 401 6308

oder

office@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.