Nahe Stadtzentrum | gemütliche Kleinwohnung!

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Augartenparks!

Derzeit ist die Wohnung noch bis 30.04.2026 vermietet - Die Bilder stammen aus der letzten Vermietung, aktuelle Bilder werden demnächst noch hochgeladen. 

Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses - das gesamte Haus, sowie die Wohnungen wurde im Jahr 2023 hochwertig saniert! 

Jedes Fenster verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Aufteilung:

•     Vorraum / Gang
•     Schlafzimmer
•     Westbalkon
•     Badezimmer mit Dusche und Toilette 
•     Wohn- Essbereich mit Küche
•     Kellerabteil 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Kostenübersicht:

Hauptmietzins: 336,84 €

Küchenmiete für Einbauküche: 51,98 €

Kellerabteilmiete: 11,20 €

Betriebskosten: 72,31€

Betriebskosten Heizung: 30,13 €

Kaltwasser: 6,93€

USt 10%: 47,93 €

USt 20%: 6,03€

Gesamtbetrag: 563,35 €

Lage:

Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe
Billa+ in unmittelbarer Nähe
Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude, ebenso kann ein Tiefgaragenparkplatz gegenüber im Gebäude angemietet werden.

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe Billa+ in unmittelbarer Nähe Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude.