NAHE ROCHUSMARKT - Stilaltbau - ca. 103 m² WFL - 4 Zimmer - BALKONZUBAU MÖGLICH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese bezaubernde Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 103 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als lukrative Investition.

KEY FACTS, die überzeugen:

• Baujahr ca. 1900
• Stilaltbau
• BALKONZUBAU MÖGLICH
• Vor Übergabe wird der Boden der Wohnung noch geschliffen sowie neu ausgemalt
• ca. 103 m² Wohnfläche
• Fischgrätparkett
• Hohe Räume
• 4 helle Zimmer
• Personenaufzug 
• Bewilligte Planung für Balkonzubau vorhanden 
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie sämtliche Teile der Stadt ohne Mühe. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen, die Ihr tägliches Leben erleichtern. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, die für Familien besonders wichtig sind. Kindergärten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hervorragende Bildung genießen können. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür haben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1030 Wien Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1030 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit Nordsüdausrichtung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den lebhaften Rochusmarkt sowie den idyllischen Stadtpark und den Arenbergpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, dank der U3 Rochusgasse und U4 Stadtpark in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.