Nahe Lycée Francais: Charmante 1-Zimmer-Wohnung – gepflegt, stilvoll eingerichtet & ideal als Starterwohnung

Einziehen und Wohlfühlen – charmante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wiener Stilaltbaus (ohne Lift) in der beliebten Harmoniegasse im 9. Bezirk. Auf rund 40 m² bietet sie einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorzimmer.

Bei der hochwertigen Sanierung (auch die Leitungen wurden erneuert) wurde besonderer Wert auf den Erhalt des klassischen Altbaucharakters gelegt. So entstand eine harmonische Verbindung aus stilvollen Altbaudetails und modernem Wohnkomfort. 

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar und bezugsbereit. Die Lage überzeugt durch die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.

Eine attraktive Gelegenheit, stilvolles Altbauflair und urbanes Wohnen in zentraler Lage miteinander zu verbinden.

Historischer Wiener Altbau mit besonderem Charme und Geschichte
Dieses Haus in der Harmoniegasse im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist architektonisch besonders interessant: Das Zinshaus gehört zu einem historischen Gebäudeensemble, das dem Frühwerk des berühmten Wiener Architekten Otto Wagner zugerechnet wird. Die Häuser Harmoniegasse 1, 3, 4, 6, 8 und 9 wurden laut historischen Angaben im Jahr 1864 für Leopold Blühdorn errichtet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Harmoniegasse 8 befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie universitäre und kulturelle Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie D sowie die U4-Station Roßauer Lände und der Franz-Josefs-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist damit rasch und komfortabel erreichbar.