Nahe AKH & nur 7 Minuten zur U6 – helle Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die südseitige Loggia schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch einladend ist.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Loggia zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnstandard:
Echtholzparkett im Wohnbereich, stilvolle Fliesen im Badezimmer sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohngefühl.

Auch die Lage spricht für sich: ruhiges Wohnumfeld im beliebten 18. Bezirk mit guter Anbindung, Nähe zum AKH sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia
• Schlafzimmer

Über das Gebäude:

Der moderne Neubau überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein gepflegtes Gesamtbild.

Im Projekt stehen weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 m² und 122 m² zur Verfügung.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung:
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Innenhof mit kleinem Spielplatz

Highlights auf einen Blick:

✔ Südseitige Loggia
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Gute Infrastruktur und Anbindung
✔ Nähe zum AKH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark