Nähe Wilhelminenstraße I Terrassenwohnung für Anleger und Eigennutzer

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Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entstand im Jahr 2022 ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, einen Balkon oder eine Terrasse, Außenbeschattungen sowie eine Hauszentralheizung. Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Die Wohnung bietet einen einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Eine ca. 10 m² große Terrasse ist der Wohnung vorgelagert.

Die Wohnung war bis Ende September befristet zu einem Nettomietzins von € 17,–/m² vermietet und wird nun bestandsfrei verkauft.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Anlegerwohnung zu erwerben.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring). Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben. Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.