Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse in 1110 Wien – Hauffgasse

Verfügbar ab 01.12.2026 oder 01.01.2027

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m² in der beliebten Hauffgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnbereiche. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Privatsphäre.

Die separate Küche mit Essbereich bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Separate Küche mit Essbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Großzügige Terrasse mit ca. 15 m²

• Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Hauffgasse in 1110 Wien – Simmering und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Kindergärten und Schulen sind im Bezirk vorhanden.

Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind andere Wiener Bezirke sowie das Stadtzentrum gut erreichbar.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 55 m² Wohnfläche

• Ca. 15 m² großzügige Terrasse

• 2 gut geschnittene Zimmer

• 5.Stock mit Lift

• Separate Küche mit Essbereich

• Badezimmer und separates WC

• Kellerabteil

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Verfügbar ab 01.12.2026 oder 01.01.2027

Besichtigung & Kontakt

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Telefon: 0699 / 166 00 166

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Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U3-ENKPLATZ