Nähe Simmeringer Hauptstraße, 2 Min. zur U3, ruhig und hell, 698,82 € inkl. Heizung, unbefristet

Wir ersuchen um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Bonitätsinformationen (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden können.

Voraussetzung ist zudem ein Mindestnettoeinkommen von € 2.000,– pro Monat.

Ein Besichtigungstermin kann nur vereinbart werden, wenn Ihre Unterlagen vollständig vorliegen und Ihre Angaben dem Anforderungsprofil des Vermieters entsprechen. In diesem Fall werden wir uns zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 698,82€. Die 30,76m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gelangt ab sofort und unbefristet zur Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom zentralen Vorraum, mit Platz für Garderobe, aus sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: Bad (Badewanne, Waschbecken, WC), Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum (ca. 3,6m²).

AUSSTATTUNG:

Manuelle Außenjalousien         

Bad: Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Badewanne

Kochnische: Einbauküche mit 4-er Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Küchenschränke, Spüle, Dunstabzug

In der Küche besteht die Möglichkeit anstatt des Unterkastens (rechts neben der Spüle) eine Waschmaschine zu installieren (Waschmaschinenanschluss vorhanden).

Zudem gibt es im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

LAGE HAUS:

Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation  U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße). In 22 Minuten ist man am Stephansplatz (Wien Zentrum). Durch die unmittelbare Nähe zur Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Cafes etc. alles in Fußweite. Das Haus liegt in einer Sackgasse, das heißt kein Durchzugsverkehr, daher relative Ruhelage. Die Wohnhausanlage ist nur mit einem gesperrten Haustorschlüssel über den Innenhof zu begehen. Hausfremde Personen haben somit keinen Zutritt zur Wohnhausanlage.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000€ vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße).