Nähe Schottentor! Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

1090 Wien - Gleich ums Eck der Votivkirche im Servitenviertel!

Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U2 & der Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.

Die Wohnung wird derzeit frisch weiß ausgemalt.

Zur Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum mit Küchenzeile in sehr guter Qualität
• Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Couchbereich
  --> Schöner Blick 
• Schlafzimmer mit ca. 20m²
• en-suite Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• getrenntes WC mit Handwaschbecken

--> Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen oder Single mit Home-Office.

Highlights

• Beeindruckender Blick aus dem Wohnraum
• Sehr gut erhaltener Wiener Altbau
• Mitbenutzung des schönen Innenhofs
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Kellerabteil
• Fußläufig in den 1. Bezirk

Besichtigung

Kaution: min. 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von Bonität
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Bella, Cafés, Banken, Bäcker,...). ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - U-Bahnlinie: U2; - Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42;