NÄHE LIECHTENSTEINPARK - ca. 130,83 m² WFL - 2 Stockwerke - 4 Zimmer - 2 Bäder - Klimaanlage - zentrale Ruhelage - Garagenstellplatz optional

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Bezirk - eine moderne, großzügige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• NEUBAU 
• 1. Liftstock 
• Wohnung auf 2 Ebenen 
• Ca. 130,83m² WFL
• 4 Zimmer 
• Zentral begehbar 
• 2 Badezimmer 
• Klimaanlage 
• Fernwärme
• Garagenstellplatz optional (Miete oder Kauf möglich)
• Zentrale Lage
• Tolle öffentliche Anbindung 
   

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Badezimmer und zwei separate WCs, wodurch der Alltag für Sie und Ihre Liebsten besonders angenehm wird. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern, während Sie den Blick in den großzügigen Wohnbereich genießen. Die Kombination aus Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der geselliges Beisammensein und entspannte Stunden garantiert sind. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein – hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Im 9. Bezirk profitieren Sie von exzellenter Verkehrsanbindung. Bus (40A), Straßenbahn (5, 12, 37, 38, 40, 41, 42, D) und Franz-Josefs-Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, die Ihnen das Leben erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom modernen, großzügigen Wohnen in bester Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie im 9. Bezirk. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 9. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus (40A) und Straßenbahn (5, 12, 37, 38, 40, 41, 42, D) sorgen für optimale Anbindung.