Nähe Gleisdorf – Neuwertig mit Südbalkon & Homeoffice

Hochwertig ausgestattet, möbliert und mit einem zusätzlichen Zimmer zum Arbeiten!

Diese Wohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnsiedlung und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Neff sowie einem Siemens-Dunstabzug ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral und separat vom Vorraum aus begehbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice einrichten lässt. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt auf den großen, vollständig überdachten Balkon mit Südostausrichtung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Walk-in-Dusche mit Glaselement und eine Waschmaschine. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihre Highlights: 

• Ideal für Homeoffice – zusätzliches Zimmer, separat begehbar und Glasfaseranschluss vorhanden
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, Neff und Siemens
• Großzügiger, vollständig überdachter Südbalkon mit Zugang von beiden Zimmern
• Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche mit Glaselement und Waschmaschine
• Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Rollläden
• Dreifach verglaste Fenster und separates WC mit Fenster
• Zwei überdachte Carportstellplätze – Installation einer E-Ladestation möglich
• Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Stauraum im Außenbereich
• Möblierte Wohnung inklusive Küche und Waschmaschine – Ablöse € 10.000,--

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon, haben Ihren eigenen Platz zum Arbeiten und freuen sich am Abend auf ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pirching rund 5 Fahrminuten von Gleisdorf entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und den Bahnhof mit Zugverbindungen nach Graz. Auch Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd (A2) erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten, Graz in rund 25 bis 30 Minuten.