Nähe Auer-Welsbach-Park - 2,5 Zimmer im 2. Stock ohne Lift!

2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in der Anschützgasse im 2. Stock ohne Lift!
Vorzimmer, angrenzende Küche mit ausgestatteter Küchenzeile, mittiges Wohnzimmer, rechts ein großes Zimmer, links ein kleines Zimmer - jeweils vom Wohnzimmer begehbar, Bad mit Wanne und Toilette.
Einbauküche samt Geräten, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, hell und weitgehend ruhig! Unterschiedliche Laminatböden, Badezimmer nicht modernisiert (retro).
Die Wohnung befindet sich im 2. stock (ohne Lift) eines Hauses in der Anschützgasse, 150 Meter vom Auer-Welsbach-Park und nicht weit von der U4 und der Mariahilferstraße entfernt.

Bestens geeignet für Paare oder kleine Familien, beschränkte WG-Eignung (max. 2er-WG mit unterschiedlich großen Zimmern ca. 20 und ca. 9 m²).
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre!
Energiedaten: HWB 191 kWh/m².a, Klasse E, fGEE: 3,54
Bruttomiete: € 957,86 inklusive Betriebskosten und 10 % USt., Strom und Gas sind zusätzlich zu bezahlen.
Kaution: € 2.900.-; € 360.- Kosten ür diee Hausverwaltung, Provisionsfrei für Mieter!
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese 66 m² Wohnung im 15. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine schöne Lage für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Auer-Welsbach-Park, auch das Technische Museum, die Mariahilferstraße und das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Kultur- und Geschichtsliebhaber. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und städtischem Leben in einem der interessantesten Bezirke Wiens.