MÜHLGASSE | NASCHMARKT | exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Südostterrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine hochwertig ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung  mit Südostterrrasse im vierten Liftstock einer gepflegten Liegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

ca. 157 m² zzgl. ca. 19 m² Südostterrasse

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche und Barinsel sowie Ausgang auf die ca. 19 m² Südostterrasse
• Abstellraum (ca. 6 m² - Heizung, WM-Anschluss)
• Haupt-Schlafzimmer/Master-Bed-Room (ca. 16 m²) mit en suite Bad und begehbarem Schrankraum (ca. 10 m²)
• 2 weitere Zimmer/Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 19 m²)
• 2 -Bäder (  x Gäste-Bad - Dusche, Einzelwaschbecken, WC - 1 x en suite zu Hauptschlafzimmer - Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)

weitere Merkmale:

• Klimatisierung
• elektr. außenliegender Sonnenschutz - manuell bedienbarer Sichtschutz an den Dachschräfenstern
• bultaup b1 Küche mit Miele-Geräten
• Duravit Philip Starck S3 Sanitärkeramik
• Eichenparkettboden | Parkettstäbe
• Gas-Etagenheizung
• zusätzliche elektr. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
• Deckenspots in den Gangflächen und Sanitärräumen
• Raumhöhe ca. 2,6 m

Lage:

Genießen Sie die Vorteile einer exklusiven Wohnlage nur wenige Schritte vom historischen Naschmarkt entfernt und dessen reichhaltigem gastronomischen Angebot. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - darunter Super- u. Drogeriemärkte, das Apollo-Kino und das Theater an der Wien, Sportclubs, Kindergärten, etc. - auch Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße sowie das Stadtzentrum, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse
• Autobus: 13A, 14A, 57A

Verfügbarkeit:

• März 2026

Lagebeschreibung

Schleifmühlgasse, Naschmarkt