MOSSBACHERGASSE, sonnige 63 m² Neubau mit 12 m² Loggia/Terrasse, Wohnküche, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock

IN DER MOSSBACHERGASSE GELANGT DIESE 63 m² NEUBAUWOHNUNG INKL. CA. 7,90 m2 LOGGIA ZZGL. CA. 4,25 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, ca. 12,15 m2 Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 12,15 m2 Freifläche (östlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefon- und Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Hauszentralheizung
+ HWB 55,40 kWh/m²

Lage

MOSSBACHERGASSE mit bester Infrastruktur des 14. Bezirks (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Lützowgasse, Felbigergasse, Vogtgasse, Mitisgasse, Hanusch Krankenhaus)  sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Unter-Sankt-Veit sowie die Linien 49, 52, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Penzing sowie die A1 Westautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 898,33 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.400,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4-Station Unter-Sankt-Veit sowie die Linien 49, 52, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

MOSSBACHERGASSE mit bester Infrastruktur des 14. Bezirks (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Lützowgasse, Felbigergasse, Vogtgasse, Mitisgasse, Hanusch Krankenhaus) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Unter-Sankt-Veit sowie die Linien 49, 52, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Penzing sowie die A1 Westautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.