Morgensonne inklusive

In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, erwartet Sie diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit überraschend großzügigem Raumgefühl.

Hier beginnt der Tag mit Licht.

Großzügig gedacht, klar strukturiert

Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Raum lässt sich ideal in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gliedern und bietet damit mehr Flexibilität, als man bei einer 1-Zimmer-Wohnung erwarten würde.

Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne, die den Raum in ein warmes, freundliches Licht taucht. Große Fensterflächen verstärken dieses offene, einladende Wohngefühl.

Ein Zuhause, das Leichtigkeit vermittelt.

Urban & komfortabel

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1988 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 150,– monatlich angemietet werden – ein klarer Vorteil in dieser gefragten Umgebung.

Lage mit Lebensqualität

Die Margaretenstraße steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ausgezeichnete Anbindung durch die U4 Pilgramgasse, die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn garantiert maximale Flexibilität im Alltag.

Auf einen Blick

📍 1050 Wien – Margaretenstraße
📐 ca. 47 m² Wohnfläche
🛋 Großzügiger, flexibel nutzbarer Wohnraum
☀️ Südost-Ausrichtung
🏢 Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)
🚗 Tiefgaragenplatz optional (€ 150,– monatlich)
💶 Miete: € 1.082,71 monatlich

Fazit

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Helligkeit, Flexibilität und zentrale Lage schätzen.

Kompakt im Grundriss – großzügig im Gefühl.
Und jeden Morgen ein Stück Sonne inklusive.

Tar Eduard
Crown Consulting
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📧 info@crownconsulting.at

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn