Wohnen mit Weitblick im beliebten Wohngebiet Monte Laa

Diese attraktive Wohnung im 17. Stock überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einladender Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsdachterrasse, Partyraum, Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine bieten ein Plus an Lebensqualität.

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt € 899,00. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden: € 50,00 monatlich bei gemeinsamer Anmietung mit der Wohnung oder € 79,00 monatlich inkl. BK bei Einzelanmietung. Die Küche sowie einzelne Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und werden zur kostenfreien Nutzung überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Voraussetzungen für eine Anmietung

Mindesteinkommen bei 1 Person:  1.800€ netto pro Monat

Mindesteinkommen bei 2 Personen: 2.500€ netto pro Monat  

MAXIMALBELEGUNG 2 PERSONEN

Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserstellung 250€ 

Provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Monte Laa liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einem modernen Stadtentwicklungsgebiet am Laaer Berg. Die unmittelbare Umgebung ist von zeitgemäßen Wohnanlagen geprägt und bietet ein urbanes Wohnumfeld mit gleichzeitigem Bezug zu Grün- und Erholungsflächen. In der Nähe befinden sich unter anderem der Laaer Wald und der Böhmische Prater, was die Lage auch für Freizeit und Erholung attraktiv macht. Monte Laa ist Teil eines groß angelegten Stadtentwicklungsareals in Wien-Favoriten, das in den 2000er-Jahren aufgewertet und mit markanten Wohn- und Bürotürmen bebaut wurde. Die Lage verbindet modernes Wohnen mit guter Einbindung in das Wiener Stadtgebiet und zählt zu den bekannten Wohnstandorten im Süden Wiens.