Mödling: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse – Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und beeindruckende Außenflächen. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon mit ca. 11,33 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 23,64 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, Sonnenstunden am Wochenende oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie Freiraum auf zwei Ebenen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie elektrische Rollläden in allen Räumen, die ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren.

Eckdaten im Überblick:

• 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• ca. 96,85 m² Nutzfläche
• ca. 11,33 m² Balkon
• ca. 23,64 m² Dachterrasse
• ca. 3,15 m² Kellerabteil
• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit WC
• Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung & Deckenkühlung sowie einer Klimaanlage 
• Elektrische Rollläden sowie Insektenschutz in allen Räumen

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und exklusive Außenflächen miteinander verbinden möchten – in attraktiver Lage von Mödling.

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Herrn Patrick Wukicsevits unter 0699/18138404 – es lohnt sich!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Top-Lage in Mödling – perfekt angebunden & mitten im Grünen Unverbaubarer Grünblick & absolute Ruhelage – Wohnen in Ruhe, mit Natur vor der Haustür Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: SPAR, Apotheke, Bank & Wochenmarkt Kindergarten & Volksschule nur 5 Minuten zu Fuß – ideal für Familien Citybus direkt vor der Tür | Bahnhof Mödling mit Schnellverbindung nach Wien (ca. 15 Min.) – perfekt für Pendler Freizeit & Erholung in unmittelbarer Nähe: Naturpark Föhrenberge, historische Altstadt, Freibad & Golfclub