MÖDLING! Einfamilienhaus mit schönem idyllischem Garten auf einem Eckgrundstück zum Kauf!

MÖDLING! Einfamilienhaus mit schönem idyllischem Garten auf einem Eckgrundstück zum Kauf!

Nahe der HTL kommt in Mödling ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem großzügigem Garten am Eckgrundstück mit 480 m² Grundfläche zum Verkauf.

Das um die 1950 er erbaute Haus, wurde immer gut in Stand gehalten und renoviert (auch gedämmt und Fenster erneuert + Fliegengitter).

Auf zwei Ebenen befindet sich im EG das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen ein Bad/WC und die großzügige Küche. Ebenso geht es hier auf die idyllische Terrasse in den Garten über ein paar Stufen.

Eine Ebene darüber hat man derzeit 2 Schlafräume, wobei eines vergrößert wurde und auch wieder geteilt werden kann (somit 3 Schlafräume möglich!). Der Schlafraum ist klimatisiert und hat ein großes anschließendes en suite Bad mit Badewanne.

Ein Schuppen hinter dem Haus steht auch zur Verfügung, um zB. Holz zu lagern.

Stellplätze könnte man auf dem Grundstück herstellen, derzeit parken die Eigentümer aber in der ruhigen Gasse vor dem Haus, wo immer Parkplätze verfügbar sind.

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Das Haus wird unmöbliert verkauft.

Verfügbar: Herbst 2026

Heizung: Gas

Kaufpreis: € 599.000.-

aktuelle Quartals BK Gemeindeabgaben: € 329,-

Wasser, Strom und Heizung je nach Verbrauch.

Provision: 3% + 20% Ust

Infrastruktur:

* Billa         600m
* Hofer       1,1km
* Spar        1,2km

Öffentliche Anbindung:

* Mödling Bahnhof    1,6km
* Bus 259                  650m
* Bus 263                 1,3km
* Badner Bahn         1,2km

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.