Möbliertes Apartment mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Anleger

Dieses ansprechende Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung oder als Anlageobjekt zur Kurzzeitvermietung – hier bieten sich interessante Perspektiven.

Das Apartment ist bereits möbliert und ermöglicht somit eine unkomplizierte Übernahme und Nutzung. Die vorhandene Einrichtung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der ca. 11 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und bietet gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb.

Ein Parkplatz rundet das Angebot ab.

Ideal als Starterwohnung oder Anlageobjekt

Dank der kompakten Wohnfläche und der bereits vorhandenen Möblierung eignet sich das Apartment sowohl als erste eigene Wohnung als auch für Anleger, die eine Kurzzeitvermietung planen.

Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und macht die Immobilie besonders für Investoren interessant.

Ein möbliertes Apartment mit Balkon, zeitgemäßer Haustechnik und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Selbstbewohnen oder Vermieten.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in Reiteregg bei St. Bartholomä, inmitten der sanften Hügellandschaft westlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer aufgelockerten Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. In den umliegenden Gemeinden St. Bartholomä, Hitzendorf und Stallhofen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Graz ist in rund 20 Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit von Graz macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Insbesondere für die Kurzzeitvermietung bietet die Nähe zur Stadt in Verbindung mit der ruhigen Umgebung eine ansprechende Ausgangslage.