Möblierte Serviced-Apartment-Wohnung in 1230 Wien – All-Inclusive-Miete

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre steht eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Serviced-Apartmenthaus (Baujahr 2025) im 23. Bezirk. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine offene Wohnküche, modernes Bad mit Dusche und WC.

In der Miete enthalten:

• Heizung

• Warmwasser

• Internet

• Reinigung 2× pro Monat

Besonderheiten:

• Eigene Freifläche (Balkon oder Terrasse)

• Personenaufzug, barrierefrei

Lage:
Nur wenige Gehminuten zur U6 Perfektastraße und Erlaaer Straße, Buslinien 64A & 61A, sowie Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Details:

• Gesamtmiete brutto: € 1.850,– (inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Internet, Reinigung)

• Befristung: 3 Jahre

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten 1230 Wien, nahe der Perfekterstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar, ebenso Geldautomaten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Bus, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar. Ideal für Renditeinteressierte in einer lebendigen Wohngegend!