Möblierte Mietwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Wohnbaus!

Renovierte Wohnung im Erdgeschoss ( Halbstock )
eines sanierten Wohnbaus im Zentrum von Neumarkt / Ybbs zu mieten!
Wichtigste Infrastruktur zu Fuß erreichbar!

• Wohnfläche ca. 82 m²
• großteils zeitgemäß möbliert, inkl. Waschmaschine
• ruhige Loggia, ca. 8 m² NFL. mit Grünblick, westseitig
• renovierter, gepflegter Gesamtzustand!
• 1 Autoabstellplatz inkl.
• Garage kann gg. Aufpreis mitgemietet werden
• befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre
• Kaution € 2.700,--
• stabile Laminatböden
• inkl. 2 Kellerabteile
• großer Gemeinschaftsgarten m. Beeten ( gartln möglich )
• Bahnhof, Bundesstrasse, Supermarkt, Bus im Umkreis von 200 m.
• wichtigste Infrastruktur zu Fuß erreichbar
• Stiegenhausreinigung, Schneeräumung, Rasenmähen etc. wird von Hausverwaltung erledigt
• Bruttomiete inkl. Heizkosten € 900,-- zzgl. Strom, p.M.
   

Raumaufteilung:
Küche/ Speisezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Zimmer, Vorraum, Speis, Bad m. Dusche u. WC extra
Loggia

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Verkehr & Anbindung: Bahn: Der Bahnhof Neumarkt/Ybbs-Karlsbach liegt an der Westbahnstrecke. Es verkehren regelmäßig Regionalzüge (R) und Regionalexpress-Züge (REX) in Richtung St. Valentin/Amstetten sowie Wien Westbahnhof. Zudem gibt es Verbindungen der Citybahn in Richtung Waidhofen an der Ybbs. Die Gemeinde liegt direkt an der B1 (Wiener Straße). Die Autobahnauffahrt zur A1 (Westautobahn) in Ybbs an der Donau ist nur wenige Minuten entfernt. Seit Anfang 2026 wurden die Schülertransporte von den "Leopoldi-Bussen" (NÖVOG) übernommen, da die Verkehrsbetriebe Ybbs eingestellt wurden. Bildung & Betreuung: Kindergarten: Es gibt mehrere Landeskindergärten, unter anderem in Neumarkt und im Ortsteil Kemmelbach. Schulen: Die Gemeinde verfügt über eine Musikvolksschule. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Gymnasium, HAK/HTL) befinden sich in den Nachbarstädten Ybbs an der Donau oder Wieselburg, die mit dem Bus oder Zug schnell erreichbar sind. Gesundheit & Soziales: Medizinische Versorgung: Die Landordination Neumarkt bietet eine umfassende allgemeinmedizinische Versorgung durch eine Gruppenpraxis. Zusätzlich ordinieren dort Fachärzte auf Wahlarztbasis. Apotheke: Es gibt eine praktische Hausapotheke direkt in der Gruppenpraxis für die Medikamentenabgabe vor Ort. Die nächsten öffentlichen Apotheken befinden sich in Ybbs, Blindenmarkt oder Wieselburg. Soziales: Neumarkt ist eine zertifizierte „Gesunde Gemeinde“ und bietet regelmäßig Programme zur Gesundheitsförderung an. Freizeit & Nahversorgung: Einkaufen: Im Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Gewerbebetriebe für den täglichen Bedarf. Freizeitzentrum: Ein großes Areal mit Naturbadesee, Sportplätzen und der bekannten SEEyou Seebühne.