Möblierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hackinger

Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hackinger 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Wiens.

Der Bahnhof Hütteldorf ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten und den weitläufigen Grünflächen Ober St. Veits. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer der begehrten Adresse im Westen Wiens.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine separate vollausgestattete Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmern, ein Studio/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette, sowie einen geräumigen Vorraum. Der Balkon rundet das gemütliche Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

• voll ausgestattete, moderne Küche 
• hochwertiger Parkettboden
• Fließen in den Nassräumen 
• Personenaufzug
• Einlagerungsraum
• Balkon 
• Garagenstellplatz: 120€  Brutto /Monat 

öffentliche Verkehrsanbindung

• Bahnhof Hütteldorf
• U-Bahn: U4
• Bus: 43B,47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 53B, 54B, SV910,
• Regionalbusse: 450, 451, 453, 145
• S-Bahn: REX51, S45, S50, S80, A19
• ÖBB und Westbahn

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.