Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ruhige Innenhoflage

Ab sofort steht eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche sowie einer ca. 5 m² großen Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist vollständig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Alle auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis inkludiert.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Kochnische
• Badezimmer mit WC
• Loggia

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Parkplätze stehen im Innenhof nach dem Prinzip „First Come, First Serve“ zur Verfügung. Zusätzlich kann mit einer günstigen Bewohnerparkkarte vor und rund um die Liegenschaft geparkt werden.

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt € 570.

Voraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zur Lage lässt sich ausschließlich Positives hervorheben: Die Straßenbahnhaltestelle „Herz-Jesu-Kirche“ (Linien 1 und 2) ist in ca. drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in nur wenigen Fahrminuten sowohl zum Linzer Hauptbahnhof als auch in die Linzer Innenstadt bzw. zur Landstraße. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 41 und 43 in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist hervorragend: Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Hofer und Spar befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie Ärzte und eine Apotheke. Der Lenaupark ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot.