Modernisiertes Landhaus 80m² mit Terrasse und Keller in 2033 Kammersdorf – schlüsselfertig!

Grundstücksfläche ca. 1200m2

Wohnfläche ca. 80m2, 3 Räume modernisiert,  wobei der Dachboden ausgebaut werden könnte, da müsste jedoch eine Statikerin befragt werden.

3 Räume sind unterkellert, Keller ist von außen zu begehen.

Investitionen der letzten 5 Jahre: 2026 Energieausweis 2023 Gesamter Wohnbereich ausgemalt 2021 April: Rollläden Gartenfenster Mai: komplettes Dach überprüft und überstiegen, Gaube saniert, Kaminbleche saniert Juli/August: Badezimmer Oktober: neue Heizung (Gas) und Brauchwasserwärmepumpe Investitionen/Änderungen ab Besitz 2008 Pflasterung Grundstücksgrenze, Hauseingang, Sitzplatz, Kellerabgang Einfahrtstor, Carport (keine Fertigstellungsanzeige) Gartenterrassen Zaun zur Kellergasse Ab 2000 laufend Gartengestaltung, Stallgebäude (Renovierung nicht abgeschlossen) 1999 Haas & Haas Öfen in Küche (Sparherd) und Wohnzimmer 1998 E-Installationen komplett neu gemacht Heizung (Öl) neu Fenster neu Innengestaltung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Landhaus bei 2033 Kammersdorf in Niederösterreich besticht durch seine ruhige Lage in der Nähe von Hollabrunn. Ideal für Familien: Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie ländliche Idylle mit bester Anbindung an die umliegenden Orte und die Natur.