Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept

Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein echtes Zuhause für alle, die sich nach Platz, Ruhe und Lebensqualität im Grünen sehnen. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem voll unterkellerten Bereich und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Ein freundlicher Vorraum führt in den hellen Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Die top ausgestattete Küche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gesellige Kochmomente, während ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort schaffen.

Im Obergeschoss entfaltet sich das volle Potenzial dieses Hauses: Mehrere Schlafzimmer bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Ein separates Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lernbereich. Besonders attraktiv: In einem der Zimmer wurden bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet – perfekt für ein flexibles Wohnkonzept oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neben praktischen Lagerräumen stehen eine Waschküche, ein WC sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die rund 35 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten hinter dem Haus Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, neue Leitungen, eine effiziente Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit für behagliche Stunden am Feuer.

Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und die Ruhe des ländlichen Lebens – ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und ankommen können.

Lassen Sie sich dieses besondere Haus nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage in Neutal (Bezirk Oberpullendorf, Burgenland). Die Theodor-Kery-Straße ist wenig befahren und zeichnet sich durch angenehme Wohnqualität aus. Nur wenige Gehminuten entfernt fließt ein kleiner Bach, der sich entlang des Naturerlebnisweges Neutal erstreckt – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder kleine Radtouren. Die Umgebung lädt mit Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wegen zu Erholung in der Natur ein. Neutal zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus: Sportbegeisterte finden Angebote im Tennisverein oder im Fußballverein. Infrastruktur: • Nahversorger (SPAR express Neutal): ca. 2 Gehminuten, auch Sonntags geöffnet • Kindergarten & Volksschule: ca. 5 Gehminuten • Neue Mittelschule Oberpullendorf: ca. 10 Autominuten • weiterführenden Schulen befindet sich ebenfalls in Oberpullendorf: ca. 10 Minuten entfernt • Arztpraxis im Ort: ca. 3 Gehminuten • Waldbad Neutal: ca. 3 Minuten entfernt • Apotheke (Oberpullendorf): ca. 7 Autominuten • Krankenhaus Oberpullendorf: ca. 10 Autominuten • Autobahnauffahrt: ca. 3 Autominuten • Eisenstadt: 30 Autominuten entfernt • Wiener Neustadt: 35 Autominuten entfernt