Modernes Wohnerlebnis mit großem Balkon!

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | 62,4 m² | 2. OG

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung, die ein besonders luftiges und helles Wohngefühl schaffen. Der offen gestaltete Wohnraum mit neuer Einbauküche bildet das Herz der Wohnung, während das separat begehbare Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, und der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gut geschnittene Räume und helle, sonnendurchflutete Fenster sorgen für ein rundum angenehmes Wohnambiente.

Top Highlights:

• 62,4 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon (11 m²)
• Neue, moderne Einbauküche
• Geölter Eichenparkett
• Fußbodenheizung – raumweise regelbar
• Fenster komplett neu & dreifach verglast
• Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz
• Glasfaseranschluss

Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen unter +43 676 3646748. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung in 8020 Graz überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus, sowie Schulen, Kindergarten und Universität, die für eine lebendige Umgebung sorgen. Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Gesamtpaket ab.