Modernes Wohnen mit großzügigem Eigengarten – Lebensqualität in ruhiger Bestlage

Wohnen, wo Komfort und Natur aufeinandertreffen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und einen außergewöhnlich großen Eigengarten zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Das besondere Highlight ist der rund 262 m² große, liebevoll gestaltete Eigengarten, der Ihnen eine private Grünfläche mit viel Ruhe und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspanntes Sonnenbaden oder gesellige Grillabende – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür.

Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse vom Morgen bis in den Nachmittag und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Hochwertige Bauweise mit nachhaltigem Wohnkomfort

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage wurde in moderner Massivholzbauweise ausgeführt. Diese Bauweise überzeugt nicht nur durch hervorragende Energieeffizienz, sondern schafft auch ein gesundes und angenehmes Raumklima. Sichtbare Holzdecken verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Dank dreifach verglaster Fenster, ausgezeichneter Schallisolierung und einer durchdachten Bauausführung genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl mit hoher Wohnqualität.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung bietet eine funktionale und zugleich moderne Raumgestaltung:

• heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
• stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit nanobeschichteter Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Badmöbeln
• Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum

Ausstattung auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Eigengarten: ca. 262 m²
• Baujahr: 2022
• 2 Zimmer
• hochwertige Teilmöblierung inklusive Einbauküche, Einbauschränke und Badmöbel
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien und Fliegengitter
• pflegeleichte Vinylböden in hochwertiger Parkettoptik sowie Fliesen
• Fernwärme-Zentralheizung
• Photovoltaik-Anschlussmöglichkeit vorhanden
• Lift im Gebäude
• Kellerabteil inklusive
• Glasfaser- und 5G-Anschluss möglich

Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-

Attraktive Lage in Villach-Seebach

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Villach-Seebach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Ein Garten, der begeistert

Der außergewöhnlich große Eigengarten macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Durch die Ecklage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten – sei es als grüne Ruheoase, Gemüsegarten oder Treffpunkt für Familie und Freunde.

Hier verbinden sich die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise, einem großzügigen Außenbereich und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs, wo Stadtleben auf Naturgenuss trifft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend in Villach-Seebach, wohnen Sie hier inmitten entspannter Nachbarschaft und dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Drau-Promenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogginggrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Radwege sind hervorragend ausgebaut – ideal für Pendler wie auch Freizeitradler. Die Villacher Altstadt, charmante Cafés, Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Wer Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit verbinden möchte, ist hier genau richtig.