Modernes Wohnen mit 8 m² Balkon | 2 Zimmer | U3-Nähe | 1150 Wien

40,20 m² Wohnfläche + ca. 8,20 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezug ab 01.12.2026

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Miete gesamt: € 897,44 inkl. BK, Lift-BK/USt.

Heizkosten + Warmwasser: € 47,56 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sturzgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie der Meiselmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Erholungsgebiete wie die Schmelz und der Auer-Welsbach-Park unterstreichen die attraktive Wohnlage.