Modernes Wohnen in attraktiver Lage des 4. Bezirks

Modernes Wohnen in attraktiver Lage des 4. Bezirks

Die Wohnung in der Belvederegasse 40 überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage im beliebten Wiener Bezirk Wieden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Grünflächen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien sorgen für optimale Mobilität – ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die das Stadtleben genießen möchten.

Die Wohnung selbst liegt in der 4. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit einem Abstellraum. 

Ausstattung: 

• Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen
• vollausgestattete Einbauküche 
• Badezimmer mit Fenster und Wanne
• Abstellraum 
• separate Toilette

Ein Lift steht im Haus zur Verfügung. 

Öffentliche Anbindung: 

• U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz) 
• Bus: 13A, 69A
• Hauptbahnhof: S1, S2, S3, S4, S60, S80
• Straßenbahn: D, O, 18

Beziehbar: ab sofort 

Befristet: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungskosten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.