Modernes Wohnen in Achau bei Wien – Komfortable Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen

Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten in schöner Grünruhelage. Die Häuser überzeugen durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätze pro Einheit.

Das Projekt im Überblick

• 2 Doppelhäuser / insgesamt 4 Einheiten

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

• Belagsfertige Ausführung

• Moderne und hochwertige Ausstattung

• Grünruhelage mit idealer Anbindung

• Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

Ausstattung und Details

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.

Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Basis für Ihren individuellen Wohntraum.

Typ B – inkl. Keller – HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 112 m² Wohnfläche

• 57 m² Kellerfläche

• 9 m² Balkon

• 28 m² Terrasse

• 214 m² Garten

• 4 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 2 separate WC

• offene Wohnküche

• Schrankraum

• Abstellraum

• 3-fach isolierverglaste Fenster

• Aluminium-Sicherheitstür

• Insektenschutz

• elektrische Rollläden oder Jalousien

• energieeffiziente Luftwärmepumpe

Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – von Lauf- und Radstrecken bis hin zu Reitangeboten, Tennisplätzen sowie Ausflugszielen in der Region. Kulinarisch laden gemütliche Gasthäuser und traditionelle Heurige im Umkreis zum Verweilen ein.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

Mail: at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Lagebeschreibung

Achau bei Wien bietet die ideale Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Gemeinde im Bezirk Mödling punktet mit viel Grün, angenehmer Wohnqualität und einem hohen Freizeitwert. Ob Spaziergänge in der Umgebung, Radtouren entlang der nahegelegenen Wege oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustüre.